Calculatrice de versement hypothécaire
Estimez le paiement hypothécaire selon le prix d’achat, la mise de fonds, le taux, l’amortissement et la fréquence de paiement.
Calculatrice hypothécaire
Estimez le versement, le prêt total, la prime SCHL éventuelle et les intérêts selon l’amortissement choisi.
Le calcul utilise la conversion de taux couramment utilisée au Canada pour les prêts hypothécaires à taux nominal composé semestriellement.
Calculer un paiement hypothécaire sans friction
Cette page sert à estimer le versement régulier d’une hypothèque au Québec. Elle est utile pour comparer un paiement mensuel, aux deux semaines, hebdomadaire ou accéléré avant de discuter avec un prêteur.
Définition : Un versement hypothécaire correspond au paiement périodique qui rembourse une partie du capital et des intérêts du prêt. Selon la fréquence choisie, le montant et le coût total peuvent varier.
- prix d’achat et mise de fonds
- taux annuel et amortissement
- prime d’assurance prêt hypothécaire si applicable
- fréquences mensuelle, bihebdomadaire, hebdomadaire et accélérée
- oublier que le taux affiché n’est pas toujours le taux de qualification
- comparer un paiement mensuel avec un paiement bihebdomadaire sans convertir
- négliger les taxes foncières, chauffage et frais de condo
- confondre prime d’assurance et taxe provinciale sur la prime
Scénarios à essayer
Autres calculateurs hypothécaires utiles
Capacité d’emprunt
Estimer un prix d’achat selon revenu et dettes.
OutilMise de fonds
Minimum requis au Canada et seuil de 20 %.
OutilPrime SCHL
Prime d’assurance et taxe provinciale.
OutilAmortissement
Intérêts, capital et solde restant.
OutilRemboursement anticipé
Économies avec paiements additionnels.
OutilTaxe de bienvenue
Droit de mutation immobilière au Québec.
OutilRenouvellement
Comparer le paiement au nouveau taux.
FAQ
Quelle fréquence de paiement choisir ?
La fréquence dépend de votre budget et de vos objectifs. Les paiements accélérés peuvent réduire la durée réelle et les intérêts, mais ils exigent un effort de paiement plus élevé.
Pourquoi le paiement affiché peut-il différer de celui d’une banque ?
Les institutions peuvent utiliser leurs propres paramètres, promotions, dates d’ajustement, primes, frais et conditions de prêt. L’outil donne une estimation.
La prime d’assurance est-elle ajoutée au prêt ?
La prime est généralement ajoutée au prêt lorsque l’assurance est requise. La taxe provinciale sur la prime, lorsqu’elle existe, est indiquée séparément.
Calculs indicatifs, sources officielles et prudence financière
Les calculs sont fournis à titre d’estimation. Ils ne constituent pas une approbation de prêt, une offre hypothécaire, un conseil financier, juridique ou fiscal. Les règles de mise de fonds, d’assurance prêt hypothécaire, de droits de mutation et de qualification peuvent changer ou varier selon le prêteur, la municipalité et le dossier de l’emprunteur.