Calculatrice de mise de fonds
Calculez la mise de fonds minimale selon le prix d’achat et comparez-la à une mise de fonds de 20 %.
Calculatrice de mise de fonds
Calculez la mise de fonds minimale au Canada et comparez-la à une mise de fonds de 20 %.
Savoir combien mettre de côté avant d’acheter
Cette page calcule la mise de fonds minimale selon les règles canadiennes courantes : 5 % jusqu’à 500 000 $, 10 % sur la portion au-dessus de 500 000 $ jusqu’à 1,5 M$, et 20 % à partir de 1,5 M$.
Définition : La mise de fonds est le montant payé au départ sur le prix d’achat. Le prêteur finance généralement le solde par l’hypothèque.
- prix d’achat
- mise de fonds disponible
- minimum requis
- écart à combler
- seuil de 20 %
- penser que 5 % suffit pour tout prix d’achat
- oublier que 20 % évite généralement l’assurance obligatoire
- ne pas prévoir les frais de clôture séparément
- utiliser une mise de fonds empruntée sans vérifier les règles du prêteur
Autres calculateurs hypothécaires utiles
Versement hypothécaire
Paiement mensuel, bihebdomadaire ou hebdomadaire.
OutilCapacité d’emprunt
Estimer un prix d’achat selon revenu et dettes.
OutilPrime SCHL
Prime d’assurance et taxe provinciale.
OutilAmortissement
Intérêts, capital et solde restant.
OutilRemboursement anticipé
Économies avec paiements additionnels.
OutilTaxe de bienvenue
Droit de mutation immobilière au Québec.
OutilRenouvellement
Comparer le paiement au nouveau taux.
FAQ
Quelle est la mise de fonds minimale pour 650 000 $ ?
Le minimum indicatif est 5 % des premiers 500 000 $, plus 10 % de la portion restante. Pour 650 000 $, cela donne 40 000 $.
À partir de quand l’assurance prêt hypothécaire est-elle généralement requise ?
Elle est généralement requise lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d’achat.
La mise de fonds couvre-t-elle la taxe de bienvenue ?
Non. La taxe de bienvenue et d’autres frais de clôture doivent généralement être prévus en plus de la mise de fonds.
Calculs indicatifs, sources officielles et prudence financière
Les calculs sont fournis à titre d’estimation. Ils ne constituent pas une approbation de prêt, une offre hypothécaire, un conseil financier, juridique ou fiscal. Les règles de mise de fonds, d’assurance prêt hypothécaire, de droits de mutation et de qualification peuvent changer ou varier selon le prêteur, la municipalité et le dossier de l’emprunteur.